Att hyra en ledig företagslokal i Malmö kan vara något som anses vara enkelt och smidigt. Men i själva verket är det viktigt att hyresgäster ser till att kolla på vad det är för typ av fastighet och gör en ordentlig inspektion innan verksamheten flyttas in. Denna artikel kommer därför gå igenom tips som företag bör ha i åtanke när man kollar på lediga lokaler.
Varför är lokalen ledig?
När företag kollar på att hyra en ny lokal och letar på internet är det viktigt att ställa frågan varför lokalen är ledig i dagsläget. Till skillnad från personliga lägenheter så finns det inget tak för vad hyran på en företagslokal kan kosta. Därför är det viktigt att verkligen granska den lediga lokalen för att förstå både fördelar och nackdelar. Det kan exempelvis handla om att hyran är låg och att den ligger på ett bra ställe, men att hyresvärden har specifika krav på vilken typ av verksamhet som får genomföras i lokalen. En del hyresvärdar av fastigheter kan till och med ha krav på att företaget bara har ett visst antal personer stationerade i lokalen, samt att alla måste bära skor och att inga modifikationer får göras i rummen.
Flytta in i en ledig lokal
När en lämplig lokal har identifierats är det viktigt att en ordentlig inspektion görs. Detta är synnerligen viktigt om det är en lokal som andra företag varit i tidigare. Det rekommenderas därför att hyra in fotografer som kan fotografera alla skavanker i lokalerna. Därefter bör också fotografierna dateras och sparas på en hårddisk. På så sätt kan inte hyresvärden säga att skadorna uppkommit under tiden som företaget var i lokalen. Tyvärr är det vanligt att problem uppstår kring just detta ämne. Detta då en del hyresvärdar kan bli giriga och vill tjäna en extra slant genom att hävda att skadorna uppkommit under en viss hyresperiod.