För att hyra en fastighet som företag krävs en mängd olika saker. I många fall måste företaget i fråga visa upp att det är lönsamt och kan täcka både hyra och månadskostnader i ett par månader framåt. Denna artikel kommer därför kolla närmre på ett par grundläggande krav för att få hyra lokal.
Företag eller privatperson
För att hyra en företagslokal krävs det i regel att ett företag står på hyresavtalet. Anledningen till detta är att företagslokaler ofta är väldigt stora, vilket innebär att hyran brukar vara väldigt hög. Till exempel om ett företag vill hyra en hel våning vid Dockan i Malmö kan det kosta tiotusentals kronor per månad. Det är kostnader som nästan ingen privatperson i Sverige kan täcka, varpå företagen måste täcka det.
Det bör dock tilläggas att det inte finns något som hindrar en privatperson från att hyra en företagslokal. Men i regel brukar det vara bättre att hyra genom företaget, speciellt om det är ett aktiebolag. Anledningen till detta är att aktiebolag är egna juridiska personer, vilket innebär att ägarna av bolaget inte står som ansvariga om aktiebolag inte kan betala hyran.
Vad måste uppvisas för att få hyra?
Vad som måste uppvisas för en potentiell hyresvärd varierar kraftigt beroende på var lokalen är. I regel brukar dock hyresvärdar av företagslokaler vilja att företag ska visa upp en resultat- och balansrapport för det senaste året som visar att företaget är lönsamt. Utöver detta brukar hyresvärden också vilja se ett utdrag från företagets konto på banken som visar att företaget har råd med att betala hyran i tre månader framåt. Det bör dock tilläggas att det är upp till hyresvärden eller ägaren av fastigheten att välja själv vad dem vill se för dokument. Detta då ägaren av fastigheten själv väljer vem som ska få hyra lokalen.